🏠 Córdoba: la ciudad más barata para comprar
Según el estudio, la ciudad de Córdoba lidera el ranking de accesibilidad en la compra de propiedades. El precio promedio del metro cuadrado se sitúa en US$1.329, lo que significa que un departamento de dos ambientes (50 m²) cuesta aproximadamente US$70.000, mientras que uno de tres ambientes (70 m²) ronda los US$96.000. En comparación, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el metro cuadrado alcanza los US$2.396, duplicando prácticamente el valor cordobés.
🏙️ Rosario y Mar del Plata: opciones intermedias
Rosario presenta un valor promedio de US$1.648/m², con departamentos de dos ambientes en torno a los US$83.000 y de tres ambientes cerca de US$125.000. Por su parte, Mar del Plata ofrece precios promedio de US$1.847/m², siendo una alternativa atractiva para quienes buscan propiedades en zonas costeras.
💰 Alquileres: Córdoba también lidera en economía
En el ámbito de los alquileres, Córdoba se destaca nuevamente como la ciudad más económica. Alquilar un departamento de dos ambientes (50 m²) tiene un costo promedio mensual de $43.242, mientras que uno de tres ambientes (70 m²) se sitúa en $52.101. En contraste, en CABA, los precios ascienden a $83.355 y $112.281 respectivamente, casi duplicando los valores cordobeses
📈 Rentabilidad: Mendoza al frente
Si bien Mendoza no lidera en precios bajos, ofrece una excelente rentabilidad. Con un valor promedio del metro cuadrado de US$1.057, se necesitan aproximadamente 22,1 años de alquiler para recuperar la inversión en una propiedad, con una relación precio/alquiler del 4,52% anual, la más alta del país.
🧭 Conclusión: oportunidades para todos los perfiles
Ya sea que estés evaluando opciones de inversión o buscando un cambio de vida, conocer los valores inmobiliarios en distintas ciudades del país te permite tomar mejores decisiones. Aunque ciudades como Córdoba o Mendoza destacan por sus costos, en Santa Rosa también existen oportunidades interesantes para quienes buscan estabilidad, calidad de vida y crecimiento patrimonial sostenido.